北京种养殖地拆迁怎么补偿?
每个地方的拆迁补偿是不一样的,但大多数情况下,赔偿方式都会有所区别。比如:
(1)宅基地补偿。这主要指的是宅基地的补偿。即宅基地的房屋补偿包含宅基地权属状况、征收范围、相关费用、所需标准、解决途径、安置途径、分摊费用等。
(2)房屋拆迁补偿。指宅基地的面积标准。即拆迁房屋建筑面积的直接补偿。补偿标准一般分为货币补偿、房屋价值补偿、种住宅补偿、被拆迁人经济赔偿和被拆迁人安置4种。
(3)房屋拆迁补偿。则是指拆迁房屋的房屋用地上的房屋,例如房屋建筑物的补偿,种住宅的补偿,包括房屋拆迁补偿、地上附着物补偿、青苗补偿、农作物补偿和青苗被征收的补偿。其中,前者被征收房屋所属村委会的房产所需的建房费用为居住补偿,后者被征收房屋所属村委会的建设用地房屋所需的道路材料、交通工具、设施和其他用品等的费用为临时建筑物和其他附着物的购买补偿。
(4)房屋补偿。则是指国家对因征收房屋而造成的经济损失给予房屋的补偿。例如,货币补偿和实物安置之间的补偿。
(5)被征收房屋房屋。则是指因拆迁房屋而造成的经济损失给予房屋补偿的。例如,用作被拆迁房屋建造的房屋与自建房房屋一样,被征收房屋所属村委会的宅基地及房屋产权证书,或依法由承担宅基地使用权人安排分配的房屋。
(6)补偿标准。据笔者了解,一般每间被征收房屋的面积为30~50平方米,其中被征收房屋面积为3~5平方米,其他房屋面积为1~4平方米。