容县雅古种养合作社曾多次被选为村民们代表通过土地流转方式加入合作社,合作社将土地租赁给公司经营,负责对外转让农户经营,共计获得土地流转利润近100万元。
2、申报登记
注册合作社合作社,应当选对合作社成员,对合作社所经营的土地进行申报,由公司依托相关部门开展产权登记、土地征用、经营手续审批,并且符合条件的,如集体经济组织成员已经进入合作社土地承包权交易部门,应当由公司支付土地流转经营款并办理登记。
3、规范手续
合作社是通过土地流转给农民经营,可是合作社经营者所共有的土地流转权由农民集体持有,农户同意将承包土地通过合作社征收给合作社经营,不仅提高了流转效率,也提升了农业综合生产能力。
(二)土地流转
1、确权登记
入社土地,经社员集体同意,由社员集体向社员集体提出土地流转权,并填写土地流转登记表,提供确权登记的资料。确权登记的资料不得少于登记表的数量。
2、承包农户申请土地流转
在土地确权过程中,经双方自愿协商,集体组织向本集体经济组织提出申请,经同意后依照《农村土地承包法》第二十八条的规定登记。
3、依照土地流转合同约定,确定土地流转用途
(1)土地流转合同生效后,依照本规范,在合同签订后半个月内完成,由承包农户以协议方式将土地承包经营权流转给其他经济组织。
(2)经发包方同意,在合同另有约定的情形下,双方可以自主决定土地流转收益。
(3)在承包经营权流转过程中,受让方要求土地经营权流转收益的,双方可以自行确定土地流转收益。
(4)流转土地经营权通过流转取得后,土地经营权随之转移。
4、依照本规范,确定流转土地期限
(1)承包方对流转土地面积和质量存在一定疑问时,可以向发包方提出土地流转收益流转的意愿。